Acta de entrada y salida: qué anotar y dónde guardarla
El recorrido que evita la discusión del último día: qué revisar, qué fotografiar y dónde queda guardado para que aparezca cuando haga falta.
La respuesta corta
El acta es un recorrido con fotos y fecha, hecho el día que entra el inquilino y repetido el día que se va. Su valor no está en el formato: está en que exista, tenga fecha y esté guardada donde cualquiera la encuentre dos años después.
Qué se revisa, cuarto por cuarto
Siempre lo mismo, en el mismo orden, para poder comparar después.
- Paredes, pisos y cielo raso: manchas, golpes, humedad.
- Puertas, ventanas, cerraduras y llaves entregadas.
- Baños y cocina: grifería, fugas, enchufes, campana.
- Electrodomésticos incluidos, con marca y estado.
- Medidores de agua y luz, con su lectura del día.
- Fotos de todo lo anterior, con la fecha del día.
Dónde queda guardada
El acta y sus fotos se guardan como documentos junto al contrato y a la unidad, no en el teléfono de quien hizo el recorrido. Cuando aparece un reclamo, se abre el contrato y está ahí: no hay que buscar en una galería de hace dos años ni pedirle el archivo a alguien que ya no trabaja con usted.
Lo que esta página no responde
No le decimos qué valor probatorio tiene un acta, si necesita firmas, testigos o algún requisito formal. Eso lo ve con su abogado. Acá hablamos del recorrido y de dónde queda la evidencia para que sirva cuando haga falta. Si su duda es de las que frenan una decisión —bancos, monedas, qué pasa si se quiere ir—, está respondida en las preguntas frecuentes.
Veamos cómo queda con una unidad suya
Con un contrato real se entiende en cinco minutos dónde vive cada documento.